기사제목 대우건설 '써밋타워' 매각, 우선협상자에 SK텔레콤-코람코
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대우건설 '써밋타워' 매각, 우선협상자에 SK텔레콤-코람코

기사입력 2018.05.15 15:11
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[비즈트리뷴=백승원 기자] SK텔레콤이 서울 도심권 3번째로 큰 규모의 오피스인 써밋타워의 주인이 될 가능성이 커졌다. 

 

대우건설은 써밋타워 매각의 우선협상자로 SK텔레콤을 선정했다고 15일 밝혔다. 써밋타워는 을지로 4가에 위치한 연면적 4만4000평 규모의 오피스로 유명 시행사인 한호건설과 대우건설이 2007년 공동 출자해 추진 중인 장기 개발사업이다.

 

써밋타워의 매각주간사인 삼성증권, CBRE코리아 컨소시엄은 지난 4월 매각 입찰 접수 후 수차례의 인터뷰 및 숏리스트(Short List) 선정을 거쳐 최종적으로 SK텔레콤-코람코 자산신탁을 우선협상자로 선정했다.

 

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▲ 을지로 4가에 위치한 '써밋타워' ㅣ 대우건설

 

SK텔레콤은 본사 조직 일부와 관계사들을 통합해 제2사옥으로 사용할 계획인 것으로 알려졌다. 최근 SK텔레콤은 ADT캡스 인수 등 사세를 더욱 확장하고 있으며 이에 따른 통합 사옥 수요가 큰 것으로 파악된다.

 

추정 거래가격은 9000억원 수준으로 평당 2000만원 내외로 알려졌다. 최근 도심 오피스 공실율 증가와 CBD 외곽의 위치적 열위를 극복하고 성공적인 매각이 이뤄졌다는 평가다.

 

또한 대우건설은 본 사업의 프로젝트파이낸싱(PF)에 대규모 보증 제공 등 장기간 사업 리스크(Risk)를 부담하고 있었는데, 이번 거래를 통해 PF 리스크 해소뿐만 아니라 출자 지분에 대한 배당 이익도 기대할 수 있을 것으로 보인다.

 

써밋타워는 초대형 오피스로 대우건설이 오피스 준공 시기인 내년 상반기 본사 이전을 결정해 시장의 큰 관심을 끈 바 있다. 써밋타워 입찰은 SK텔레콤-코람코 자산신탁 컨소시엄 외에도 KT AMC-BC카드 컨소시엄, 이지스자산운용, 미래에셋자산운용 등 대형 부동산 자산운용사와 전략적투자자 간의 치열한 물밑 경쟁이 있었던 것으로 전해졌다.

 

앞으로 써밋타워는 대우건설의 신사옥과 SK텔레콤의 제2사옥으로 동시 활용되며 지역 경제 발전에 큰 기여를 할 것으로 전망된다. 특히 서울 도심의 대규모 재개발 상업지역인 세운재정비촉진지구의 재개발이 더욱 가속화 될 것으로 예상된다.

 

한편, 대우건설과 한호건설이 추진하고 있는 세운 구역 내 추가 사업에 대한 계획도 관심을 모으고 있다. 양사는 세운6구역 내 내년 상반기 분양을 목표로 하는 대형 주상복합 사업도 추진 중이다. 대우건설은 올해초 관련사업의 수주를 획득한 것으로 알려져 있다.

[백승원 기자 BSW4062@biztribune.co.kr]
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