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주거복합단지 분양성적 승승장구 이어가나

기사입력 2018.11.10 05:26
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인천 미추홀 꿈에그린 투시도

 

[비즈트리뷴=강필성기자] 풍부한 인프라를 갖춰 생활 편의성이 높은 주거복합단지가 분양 시장에서 큰 인기를 얻고 있다. 
 
주거, 업무, 상업, 문화 등 다양한 시설들이 모여 있어 편의성이 높은 주거복합단지는 도심 속에서 여유롭고 편리한 삶을 원하는 수요자들에게 적합한 주거 형태다. 현재 자신의 행복을 가장 중요시하는 ‘욜로’에 이어 균형 있는 삶을 추구하는 ‘워라밸’ 문화의 확산도 주거복합단지를 선호하는 트렌드와 무관하지 않다. 단지 내부에서 원스톱으로 편의시설을 누릴 수 있어 시간을 절약할 수 있는 장점도 있다.
 
최근 분양을 마친 주거복합단지들의 청약 성적도 이들의 인기를 입증한다.
 
7월 경기도 부천시 중동에서 공급한 '힐스테이트 중동'은 오피스텔 49실 모집에 6,188명의 청약자가 몰리며 평균 126.29대 1의 경쟁률을 기록했다. 아파트도 615가구 모집에 1만1,596개의 통장 접수돼 18.86대 1로 1순위 마감했으며, 상업시설도 단기간에 완판됐다. 8월 경기 동탄2신도시 ‘동탄역 유림노르웨이숲’ 복합단지는 206가구 모집에 3만8,029명이 몰리며 1순위 청약경쟁률 184.61대 1로 올해 수도권 아파트 최고 경쟁률을 나타냈다.
 
업계 관계자는 “사람들이 주거지를 선택하는데 가장 중점을 두는 부분은 ‘살기 좋은 환경’을 갖췄는지 여부”라며 “교통, 편의시설, 자연환경 등 우수한 인프라 속에서 편리한 생활을 누릴 수 있는 주거복합단지는 수요가 많아 신규 분양시장에서 인기가 높다”고 말했다.
 
인천에서도 주거복합단지의 인기는 뜨거웠다. 작년 11월 송도국제도시에서 분양한 ‘송도 SK뷰 센트럴’은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설이 들어서는 주거복합단지로 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 중심 입지에 들어서 기대감이 높았다. 아파트는 2017년 인천 최고 경쟁률인 123.76대 1, 오피스텔 역시 51.3 대 1로 높은 경쟁률을 기록했다.
 
이달 인천 미추홀뉴타운 개발 첫 시작을 알리는 주거복합단지가 공급이 예정돼 인기를 이어갈 것으로 보인다. 한화건설이 인천광역시 미추홀구 주안동 228-9번지(전 주안초교 부지) 일대에 조성하는 ‘인천 미추홀 꿈에그린’은 지하 8층~지상 44층, 4개 동, 전용면적 59~147㎡ 총 864가구로 구성된다. 인천지하철 2호선 시민공원역이 단지와 직접 연결돼 있어 직통 역세권 프리미엄이 예상된다. 단지 내에는 인천 최초의 신개념 메디&라이프 복합몰인 ‘아인애비뉴’가 들어서 원스톱 라이프를 누릴 수 있다. 복합몰 내에는 영화관, 서점, 카페와 식당 등 다양한 편의시설이 들어설 예정이다. 특히, 단지 내 별도 1개동으로 메디컬센터가 조성되며 대형전문병원인 서울여성전문병원이 입점한다. 서울여성전문병원에서는 건강검진센터를 비롯해 산부인과, 내과, 소아청소년과 등 다양한 진료과목이 개설돼 있으며 입주민만을 위한 건강검진, 의료비 감면혜택, 성장 클리닉, 성인 건강 강좌 등 여러 건강 클리닉도 제공할 예정이다.  
 
부산에서는 해운대 센텀시티 주거복합단지 개발이 큰 화제를 모았다. 일대 부동산 시장의 판도를 바꿔 놨을 정도로 우리나라의 대표적인 주거복합단지 성공 사례로 꼽힌다. 주거, 업무, 상업, 교통, 문화 등의 기능이 한데 어우러져 신 주거 공간으로 인기를 끌면서 트럼프월드센텀, 대우월드마크센텀 등이 지역 시세를 주도하고 있다.
 
대우건설은 부산광역시 영도구 동삼동 1180번지 일원에 들어서는 '부산 오션시티 푸르지오'를 분양 중이다. 단지는 동삼하리 복합지구개발사업의 일환으로 조성되며 지하 3층~지상 49층, 아파트 4개동 846가구, 오피스텔형 레지던스 1개 동 160실 규모로 지어진다. 단지 인근으로 서부산~동부산 이동이 용이한 남항대교, 부산항대교가 있고 부산·영도대교를 건너면 부산지하철 1호선 남포역과 KTX·SRT 부산역도 가깝다. 주변 생활 인프라는 부산롯데타운(롯데백화점·마트), 홈플러스, 자갈치시장, 국립해양박물관 등이 가깝다.
 

분양 2.jpg


 
국토부 도시재생 뉴딜사업에 광주역 일대가 선정되며 광주역 복합개발사업을 앞두고 있는 가운데, 인근에 조성되는 주거복합단지 분양에도 관심이 쏠리고 있다. ㈜대광건영은 광주의 중심인 동구 금남로에 ‘금남로 대광로제비앙’을 공급 중이다. 단지는 지하3층~지상 38층 4개 동, 아파트 519가구 중 전용면적 84㎡ 151가구를 일반분양한다. 오피스텔 42실과 상업시설 센트럴스퀘어도 함께 조성된다. 금남로, 상무대로, 무등로 등 광주 주요도로를 이용할 수 있고, 지하철 1호선 양동시장역과 금남로 4, 5가역, 광주역, 광주종합터미널 등도 편리하게 이용할 수 있다. 단지 주변으로 홈플러스, 이마트, NC백화점, 롯데백화점, 신세계백화점, 유스퀘어, 양동시장 등 쇼핑 및 생활편의시설이 풍부하다.

 

[강필성 기자 feel.18@biztribune.co.kr]
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